ÚHP: Ak sa MZ rozhodne pre spoločný nájom s VšZP, malo by rokovať o znížení ceny

Bratislava 3. júla (TASR) - Ak sa ministerstvo zdravotníctva (MZ) rozhodne pre spoločný nájom so Všeobecnou zdravotnou poisťovňou (VšZP), malo by ešte rokovať o znížení ceny. Predpokladané náklady na 15 rokov sú 79,3 milióna eur s DPH. Z dlhodobého hľadiska je pre štát výhodnejšie sídliť vo vlastných budovách. Vyplýva to z hodnotenia Útvaru hodnoty za peniaze (ÚHP) ministerstva financií k optimalizácii priestorového zabezpečenia v rezorte zdravotníctva, ktorý sa týka sťahovania inštitúcii v rámci Bratislavy. Najvýhodnejšou alternatívou je podľa štúdie uskutočniteľnosti MZ SR dlhodobý prenájom kancelárií v susediacich budovách Westend Plazza a Westend Gate. Je to podľa neho výhodnejšie ako dva samostatné nájmy v dvoch lokalitách Apollo Nivy a Pribinova 19. „V prípade rozhodnutia pokračovať so spoločným nájmom odporúčame pred uzatvorením zmluvy rokovať s vlastníkom budov Westend Plazza a Westend Gate s cieľom znížiť konečnú cenu. Vyjednávaniu nahráva veľký rozsah hľadaného nájmu, dĺžka zmluvy aj aktuálna situácia na trhu,“ priblížil ÚHP. Ozrejmil, že ponúkaná cena nájmu bez platby za nábytok je 16,2 eura na meter štvorcový. „Priemer štátnych nájmov podobného štandardu v Bratislave je na úrovni 15,1 eura na meter štvorcový. Táto cena môže počas trvania zmluvy narásť kvôli indexácii, preto je potrebné v zmluve dobre nastaviť inflačnú doložku,“ upozornil s tým, že nové priestory budú mať takmer 18.000 metrov štvorcových. Takáto veľká výmera v kombinácii s dlhodobou zmluvou poskytuje podľa ÚHP ministerstvu sľubnú vyjednávaciu pozíciu na dosiahnutie výhodnej konečnej ceny a zmluvných podmienok. Ako dodal, z dlhodobého hľadiska je efektívna prevádzka vlastných budov pre štát výhodnejšia ako komerčný nájom. Rezortu vytýka, že v štúdii neuviedol, či sa v budúcnosti počíta s využitím vlastných priestorov. „Bez jasného využitia zostanú dve budovy VšZP a jedna budova NCZI. Počas trvania nájmu je preto potrebné pripraviť plán, ako v čo najväčšej miere využívať vlastné budovy,“ poznamenal. Ministerstvo aj VšZP by sa podľa ÚHP mali v budúcnosti venovať aj prípadnej výstavbe alebo kúpe nehnuteľnosti. Konštatuje, že plánovanými presunmi sa zníži počet budov, ktoré využíva MZ zo súčasných osem na tri. „Zlepší sa kvalita pracovného prostredia zamestnancov a zvýši sa aj priestorová efektivita úradov. Na druhej strane však štát zaplatí na prevádzke o 650.000 eur ročne viac ako dnes,“ podotkol. Rezort argumentuje, že sa tým vyhne väčším investíciám potrebným na ďalšie užívanie súčasných budov. ÚHP odporúča vyhodnotiť aj možnosť zabezpečenia priestorov iba pre zamestnancov v končiacich nájmoch a porovnať náklady tejto alternatívy s navrhovaným spoločným nájmom. „Tiež navrhujeme pripraviť detailný harmonogram sťahovania všetkých dotknutých úradov a zabezpečiť plynulosť procesu. Cieľom je predísť prípadnému súbežnému nájmu, a tým aj vyšším celkovým výdavkom štátu,“ spresnil. MZ chce presťahovaním optimalizovať prevádzkové náklady, zmenšiť rozsah kancelárskych plôch a zlepšiť kvalitu pracovného prostredia zamestnancov rezortu zdravotníctva. Do nového nájmu sa má presťahovať ministerstvo zo súčasných dvoch budov a VšZP z ďalších troch adries. Uvoľnené sídlo na Limbovej má následne využiť Národné centrum zdravotníckych informácií (NCZI) spolu s Operačným strediskom záchrannej zdravotnej služby v Bratislave. Sťahovanie do nových priestorov je podľa ÚHP plánované v roku 2026. UPOZORNENIE: TASR sa pokúsi získať stanovisko MZ SR. dah mj