Vyjadrenie: ÚV SR: Reakcia na výmysly Progresívneho Slovenska

8. decembra 2022 17:33
Bratislava 8. decembra (TASR) - Včera sa nám podaril výnimočný počin, ktorý na Slovensku nemá obdobu. Schválili sme investičné zmluvy na výstavbu deväť tisíc bytov za viac ako 1,5 mld. eur. Pozor, nie zo štátneho rozpočtu, ale zo súkromných zdrojov. Samozrejme aj v tomto prípade sa nájdu pochybovači. Medzi nimi aj pán Štefan Kiss (bývalý šéf Útvaru hodnoty za peniaze, ÚHP), aktuálne člen strany Progresívne Slovensko. "Slovensko má problém s verejnými investíciami aj preto, lebo pán Kiss dlhé roky viedol ÚHP. Na tomto poste byrokraticky brzdil potrebné investície, pretože nemá žiadnu skúsenosť zo súkromného biznisu, a preto nerozumie tomu ako nastaviť férové investičné prostredie ako pre investorov, tak aj pre štát," poznamenal tvorca modelu nájomného bývania a podpredseda vlády SR, Štefan Holý. A teraz sa pozrime v čom všetkom pán Štefan Kiss zavádza a hlavne, že absolútne nepochopil systém nájomného bývania: Kišš: Postavia sa iba také projekty, ktoré by vznikli aj komerčne Vysvetlenie: Nie je možné konštatovať, toto je nový segment výstavby pre stále sa rozširujúcu skupinu ľudí, ktorí si už nemôžu dovoliť kúpu bytu alebo je pre nich hypotéka príliš zaťažujúca oproti nájmu. Z dôvodu zdražujúcich hypoték a klesajúcich príjmov domácností kvôli inflácii sledujeme v súčasnosti pokles dopytu po nových bytoch a toto je presne segment, ktorý tento klesajúci dopyt dokáže nahradiť, čiže celkovo sa postaví viac bytov ako keby nový segment nájomného bývania neprišiel na Slovensko. Bavíme sa o príleve zahraničných investícii vo výške minimálne 1,5 miliardy eur (už zazmluvnené), ďalšie štyri miliardy eur sa rokujú, ktoré by bez daného legislatívneho rámca nepritiekli, pričom multiplikačné efekty takýchto investícií sú nespochybniteľné. Bez nového ekosystému by tu žiadna takáto nová výstavba nevznikla, ide o čistý nový prílev do ekonomiky SR. Táto investícia od nadnárodných investičných partnerov je dôkazom správneho nastavenia systému. Je nutné poukázať na skutočnosť, že sa jedná o významný prílev do štátneho rozpočtu (z každej investovanej miliardy pritečie do štátneho rozpočtu 350 miliónov eur, ktoré by tu inak neboli), ktorý bude mať primárne, sekundárne, ale aj terciárne pozitívne vplyvy na štátny rozpočet. Jedná sa o úplne nový produkt v hospodárstve, ktorý doteraz na Slovensku neexistoval. Kišš: Štát dostane päť percent DPH namiesto 20 percent DPH Vysvetlenie: Nie je to pravda, keďže ide o novú výstavbu. Štát dostane päť percent DPH z novej výstavby, ktorá by sa bez nového ekosystému nájomného bývania ani neuskutočnila a štát získa dodatočné príjmy aspoň vo výške päť percent DPH. Kišš: Nájom bude porovnateľný s hypotékou Vysvetlenie: Výška nájomného je regulovaná v zmysle nariadenia vlády, ktoré je verejné a ktokoľvek si daný prepočet dokáže spraviť. Podľa posledných prepočtov výška nájomného ukazuje rozdiel v rozmedzí 30 - 65 percent oproti splátke hypotéky v závislosti uplatnenia alebo neupletenia príspevku zamestnávateľa, (viď cenová mapa), pričom množstvo zamestnávateľov deklarovalo, že príspevok bude poskytovať. Kišš: Štát garantuje developerom daňovú úľavu vo výške päť percent DPH na 50 rokov Vysvetlenie: Ide o nepochopenie fungovania systému, developer nezískava žiadnu daňovú úľavu, keďže si svoju DPH na vstupe pri výstavbe môže štandardne odpočítať aj v situácii, keď dodáva byty s päť alebo 20 percent DPH, výhodu získava iba investičný partner, pretože má možnosť kúpiť bytový dom s päť percent DPH, čo má byť pre neho stimulujúci prvok pre prílev zahraničných investícií a rozvoj novej výstavby v SR, ktorá by sa bez tohto stimulu neuskutočnila, ako sme mohli byť svedkami aj v minulosti, kedy pri 20 percent DPH nedošlo k prílevu žiadnych veľkých inštitucionálnych investorov do sektora nájomného bývania na Slovensku. Štát negarantuje zníženú DPH na 50 rokov, štát má naďalej v plnej právomoci svoju daňovú politiku a DPH môže aj zvýšiť. Štát investičnému partnerovi garantuje zníženú DPH iba pre schválený projekt, ktorý si investičný partner nechal schváliť pri platnosti 5% DPH. V budúcnosti, ak dôjde k rozhodnutiu zvýšiť DPH a pre investorov by bol projekt stratový pri takejto zvýšenej DPH, do výstavby alebo obstarania bytového domu sa nepustí a teda pre takéto budúce projekty nie je nič garantované. TASR o tom informovalo tlačové oddelenie Úradu vlády. UPOZORNENIE: TASR zverejňuje vyhlásenia, stanoviská, oznámenia v pôvodnom znení, dodanom zadávateľom, bez redakčnej úpravy. V zmysle § 5, ods. 2 zákona č. 167/2008 Z. z. o periodickej tlači a agentúrnom spravodajstve TASR nezodpovedá za obsah týchto informácií. Zverejňovanie vyhlásení, stanovísk a oznámení orgánov verejnej moci vykonáva TASR v zmysle § 3, ods. 5 zákona č. 385/2008 Z. z. o Tlačovej agentúre Slovenskej republiky ako službu vo verejnom záujme. ktv
Všetko o agentúre
Spravodajský servis
Mobilné aplikácie
Videá
PR servis OTS
Fotografie
Audioservis
Archív a databázy
Monitoring
Zóna verejného záujmu